Отправить нам сообщение
1000 осталось символов
Get Adobe Flash player

 

1.3. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять и требовать от потребителей соблюдение правил пользования водопроводом и канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости стекло, металлические и деревянные предметы;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов; нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы следует пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

1.4. Профилактическую прочистку канализации следует проводить не реже 2 раз в год.

1.5. Профилактическая прочистка производится гидродинамическим, гидравлическим или механическим способами.

1.6. Гидродинамическая прочистка заключается в размыве и выносе осадка струей воды, подаваемой под большим напором непосредственно в трубу по шлангу от специальных машин.

1.7. Гидравлическая прочистка основывается на размывающей и транспортирующей способности потока воды. Созданный тем или иным путем поток с повышенными скоростями размывает и транспортирует осадок вниз по течению.

1.8. При механической прочистке удаление осадка производится ершом, гибким валом либо специальными приборами.

Прочистка сифона производится через пробки; для того чтобы они не ржавели необходимо смазать поверхность тавотом.

2. Содержание и ремонт систем водоотведения

2.1. Организация труда и технология работ

2.1.1. Техническое обслуживание систем водоотведения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

2.1.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

- устранение незначительных неисправностей в системах водоотведения (устранение засоров, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).

2.1.3. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

2.1.4. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоотведения проводятся 3 раза в месяц

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

2.2. Нормативная часть

2.2.1. Нормы времени на работы по техническому обслуживанию систем водоотведения

 

Таблица 1

Наименование и состав работы

Единица измерен ия

Состав звена

Разряд рабочих

Норма времени на ед. тим,ч2л -час.

Устранение засоров санитарных приборов Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Прокачка санитарного прибора с помощью вантуза. Установка крышки ревизии

1

прибор

слесарь - сантехн ик

III

0,69

Регулировка смывных бачков Частичная разборка, прочистка и сборка вновь смывного бачка, регулировка и проверка бачка водой

1 бачок

слесарь - сантехн ик

III

0,39

Укрепление расшатанного унитаза Установка деревянных пробок в отверстие тафты. Закрепление унитаза шурупами

1 унитаз

слесарь - сантехн ик

III

0,46

Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов

Снятие крышки сифона. Прочистка сифона. Установка крышки. Отвинчивание колпачка сифона. Отсоединение сифона от санитарного прибора. Прочистка и промывка сифона и трубопроводов. Установка сифона на место, сифоны чугунные

сифоны пластмассовые или латунные

1 сифон

слесарь - сантехн ик

III

0,340,42

Осмотр канализации

Проверка исправности трубопроводов. Проверка состояния раструбов канализационных труб, сифонов

100 квартир

слесарь - сантехн ик

IV

60

2.2.2. Укрупненные нормы по обслуживанию систем водоотведения

Укрупненные нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени.

Нормы установлены дифференцированно по профессиям рабочих и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.

Данными нормами предусмотрено выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств внутридомового инженерного оборудования.

 

Таблица 2

Наименование основных профессий рабочих

Единица измерения

Срок эксплуатации зданий, лет

до 10 от 11 до 30

свыше 31

Нормы обслуживания

Слесарь-сантехник

       

- водопровод, канализация, квартира без ванн и горячего водоснабжения;

квартира

-

-

375

- водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения;

квартира

-

325

325

- водопровод, канализация, горячее водоснабжение;

квартира

450

375

310

- центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной

общая площадь, кв. м

41000

39000

37000

 

Примечание. При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений. При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.

 


© 2004-2012, Индивидуальный предприниматель Петров Юрий Владиславович. Все права защищены.

   

   

        Яндекс.Метрика     Проверка сайта
Отправить нам сообщение
1000 осталось символов